正顺好房 - 小区 - 禹洲香山首府

小区名称

禹洲香山首府

区域

新香洲

物业类型

住宅

总户数

665

建筑类型

建筑年份

2025年

产权

70

管理费

3.0

占地面积

1430000.00

建筑面积

330000.00

容积率

3.77

绿化率

30.73

开发商

禹洲集团

物业公司

深圳市寰泰物业管理有限公司

楼盘地址

珠海市香洲区心华路388号（旺角荟斜对面）

配套学区

第九中学第十七小学

周边环境

六大繁华商圈环绕，满足休闲购物一站式需求项目3公里范围有多个大型商圈。已经投入使用的有旺角荟、万象汇（原优特汇）、印象城、金发购物广场、碧乐城、喜悦荟，六大商圈拥有全国知名的餐饮店、服装店、电影院、超市等，下班就可以顺便去吃个饭，或者周末和家人朋友在家附近逛街、购物。【旺角荟】位于项目对面，距离项目约100米。以聚合新香洲“文化、餐饮、娱乐、购物、潮玩、集市”为一体的社交场景空间为定位，引入多元餐饮、鹏泰超市、商超购物、生活配套等丰富业态。【万象汇】万象汇拥有珠海首家盒马超市、首家跨三个楼层的中影国际巨幕影院、首家生活品质集合店全棉时代、首家星际传奇电动乐园。同时，万象汇项目在重点打造珠海最美网红街区，目前拥有珠海唯一一家星巴克甄选店。【印象城】是珠海拥有唯一一家山姆会员店的商业项目。

学校教育

【8所幼儿园】项目配建两个幼儿园，上冲幼儿园2024年8月交付并开学；此外，3公里内就有8所幼儿园——恒隆艺术幼儿园、翠前幼儿园、京华幼儿园、明珠幼儿园、翠华幼儿园、小彗星幼儿园、上宝幼儿园、天海幼儿园；【7所小学】第十七小学、香洲区实验小学、立才学校、翠微小学、翠前小学、第十二小学、珠海市第二十一小学；其中第十七小学是项目小学学区。第十七小学：距离项目约470米，设有32个班，可容纳学生1440人。增加了屋顶运动场、综合业务用房(舞蹈室、3D科技室、音乐室、科学室、地理室、美术室及书法室)、室内篮球馆等配套，此外，十七小学师资力量雄厚，生源一直很优质，可以说是市区公认的老牌学校。【8所中学】第九中学、珠海第一中学、第十中学、梅华中学、凤凰中学、文园中学、第八中学、第五中学；其中第九中学是项目中学学区。第九中学：距离项目约540米，学校扩建后达到48个班，可容纳学生2400人，扩建部分主要是建设运动场、阅览室、多功能厅、报告厅等，近年来九中升学率排名稳步上升，尤其在市区排名稳定在前五。

交通设施

约500m明珠站，约1.5km明珠收费站，快速链接城际交通，全覆盖主城核心路网【城际四大交通】广珠城轨、香海高速、兴业快线、金琴快线，能够实现大湾区交通互通，有效缩短主城到西区、高新区的距离；【城区三横三纵核心路网】“三横”梅华路-人民路-九洲大道、“三纵”明珠路-迎宾路-情侣路；【港口】九洲港快速联系深圳蛇口港、深圳机场码头、港澳码头、中港城码头；【机场】珠海金湾机场，可通达全国；【高速】香海高速、广佛江珠高速、广澳高速三大高速环绕。

商业百货

六大繁华商圈环绕，满足休闲购物一站式需求项目3公里范围有多个大型商圈。已经投入使用的有旺角荟、万象汇（原优特汇）、印象城、金发购物广场、碧乐城、喜悦荟，六大商圈拥有全国知名的餐饮店、服装店、电影院、超市等，下班就可以顺便去吃个饭，或者周末和家人朋友在家附近逛街、购物。【旺角荟】位于项目对面，距离项目约100米。以聚合新香洲“文化、餐饮、娱乐、购物、潮玩、集市”为一体的社交场景空间为定位，引入多元餐饮、鹏泰超市、商超购物、生活配套等丰富业态。【万象汇】万象汇拥有珠海首家盒马超市、首家跨三个楼层的中影国际巨幕影院、首家生活品质集合店全棉时代、首家星际传奇电动乐园。同时，万象汇项目在重点打造珠海最美网红街区，目前拥有珠海唯一一家星巴克甄选店。【印象城】是珠海拥有唯一一家山姆会员店的商业项目。

休闲娱乐

【旺角荟】位于项目对面，距离项目约100米。以聚合新香洲“文化、餐饮、娱乐、购物、潮玩、集市”为一体的社交场景空间为定位，引入多元餐饮、鹏泰超市、商超购物、生活配套等丰富业态。【万象汇】万象汇拥有珠海首家盒马超市、首家跨三个楼层的中影国际巨幕影院、首家生活品质集合店全棉时代、首家星际传奇电动乐园。同时，万象汇项目在重点打造珠海最美网红街区，目前拥有珠海唯一一家星巴克甄选店。【印象城】是珠海拥有唯一一家山姆会员店的商业项目。

楼盘概况

禹洲·香山首府产品首推面积段为89-128㎡三至四房户型，空间感与实用感兼具 3栋、1栋户型产品（两梯四户）：建面约97㎡3房2卫，建面约108㎡4房2卫、128㎡4房2卫 2栋户型产品（两梯六户）：建面约89㎡3房2卫，建面约112㎡4房2卫