140万买文园香山2房，银山花园电梯2房，户型实用保养好不占学位
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配套成熟
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基本信息
基本属性
区域
新香洲
片区
文园片区
小区
银山花园
产权
商品房
楼层
低楼层/共11楼
电梯
有
状态
已使用
税费
满2年
装修
简装
朝向
东
空间结构
平层
楼龄
1998年
家具
全齐
家电
全齐
地板
磁砖
景观
无景
小学
香山学校
中学
文园中学
税费参考
承担卖房税费
约 10800 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<140㎡按1%，首套>140㎡按1.5%，二套>140㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
此房位于人民东路440号银山花园2房 1厅1卫1阳台
卖点二
业主诚心出售，自住保养好，拎包入住。中学小学不 占用。
卖点三
出入方便，小区旁边就是巴士站
卖点四
看房方便只需你一个电话即可
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房源房评
本人亲自勘察过此房 1. ，香山文园 学区未占用 2. 绝版稀缺2房户型，南向看小区 房子保养的非常好 3. 周边配套齐全，交通便利。周边生活配套就在楼下 4. 此房子各付税业主诚心出售 本人精耕香洲学区房 有需要致电：13798963001王生
房源情况：
1、【小区】: 银山花园 位于老香洲兴业中巴士站旁边，小区建于1998年， 有管理， 住家安全， 生活方便。
2、【面积】：该房建筑面积：46.62平米，2房1厅1卫1厨，格局方正，户型实用，房大厅大，设计合理，没有浪费空间。
3、【楼层】位于电梯2楼, 总高11楼 ，视野开阔，没遮挡，采光佳。
4、【朝向】朝东，通风舒适。
5、【装修】房子精美装修, 保养干净, 拎包即住。：
6、【价格】业主换房，诚心出售：
7、【税费】实收，个税：43752。
8、【现状】房子目前自住，看房预约：15916274889小李
周边配套：
1、教育：二中文园中学、香华实验小学、教育幼儿园
2、市场：瀚高市场、南坑市场
3、交通：888街巴士站、兴业中巴士站
4、购物：华润万家、茂业百货、通大百货
5、娱乐：华发健身广场、小天鹅酒店。
6、医疗：妇幼保健院、中大五院
7、学区：二中文园、香山省一级学区，没占用学位。
1、【小区】: 银山花园 位于老香洲兴业中巴士站旁边，小区建于1998年， 有管理， 住家安全， 生活方便。
2、【面积】：该房建筑面积：46.62平米，2房1厅1卫1厨，格局方正，户型实用，房大厅大，设计合理，没有浪费空间。
3、【楼层】位于电梯2楼, 总高11楼 ，视野开阔，没遮挡，采光佳。
4、【朝向】朝东，通风舒适。
5、【装修】房子精美装修, 保养干净, 拎包即住。：
6、【价格】业主换房，诚心出售：
7、【税费】实收，个税：43752。
8、【现状】房子目前自住，看房预约：15916274889小李
周边配套：
1、教育：二中文园中学、香华实验小学、教育幼儿园
2、市场：瀚高市场、南坑市场
3、交通：888街巴士站、兴业中巴士站
4、购物：华润万家、茂业百货、通大百货
5、娱乐：华发健身广场、小天鹅酒店。
6、医疗：妇幼保健院、中大五院
7、学区：二中文园、香山省一级学区，没占用学位。
【为什么选择我】本人从业房产销售已经8年，具有专业的房产交易流程及谈判成交上百套的经验。也了解周边房源，有需要请联系15992649210 黄先生
房源优势】此房是新香洲银山花园的实用2房。看房方便。不占学位。
【税收优势】 满五唯一
【小区优势】配套成熟，生活便利，地理位置优越。市区明星小区。
【学区优势】文园中学，香山小学。
【交通优势】交通四通发达。
【配套优势】小区绿化率高，管理好。多家便利超市。山场市场等。
【个人总结】。性价比高。带电梯。生活便利。配套完善。少有的实用2房。
房源优势】此房是新香洲银山花园的实用2房。看房方便。不占学位。
【税收优势】 满五唯一
【小区优势】配套成熟，生活便利，地理位置优越。市区明星小区。
【学区优势】文园中学，香山小学。
【交通优势】交通四通发达。
【配套优势】小区绿化率高，管理好。多家便利超市。山场市场等。
【个人总结】。性价比高。带电梯。生活便利。配套完善。少有的实用2房。
本人崔少娥，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉，如需要了解更多详细信息，请来电咨询：152 2053 8003；谢谢！ 【本房源优势】： 1、该房在2楼，总层11层，电梯，阳台比较大通风采光不错，没有遮挡,格局方正，实用 2、中档装修，即买即可拎包入住 3、客厅采光一般，稀少户型，，厨房和洗手间面积宽敞，明亮； 4、客厅实用，j 5、房间布局合理，，动静分区明确，干湿布局合理，比较适合需要文园中学 学区的家长。 ◆【相关配套】：旁边就是香山小学，文园中学，市场，社区公园，公交车站等，，周围有体育中心，香洲总站，茂业百货，扬名广场，等交通方便，生活便利。
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