买二手房佣金只收5000！新香洲区府仁恒商业街旁 海悦云天》读梅华中和21小学位电梯中层3房2卫
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基本信息
基本属性
区域
新香洲
片区
香洲区府
小区
海悦云天
产权
商品房
楼层
中楼层/共28楼
电梯
有
状态
已使用
税费
满2年
装修
精装
朝向
南北
空间结构
平层
楼龄
2011年
家具
部分
家电
部分
地板
磁砖
景观
无景
小学
第二十一小学
中学
梅华中学
税费参考
承担卖房税费
约 48000 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
新香洲区府仁恒商业街旁《龙光 · 海悦云天》读梅华中和21小学位电梯中层3房2卫
卖点二
【周边环境】社区所在区域自然环境优美、人居环境优越，地理环境绝佳。周边高档社区林立，无论是小区内部和外部环境都是无可挑剔，附近还有秀丽的凤凰山及“香山湖”公园、梅华城市公园、香山驿站、石溪驿站、市体育中心公园、古元美术馆、珠海市图书馆、青少年活动中心、方志馆......。
卖点三
【学校教育】 小区属于梅华中学、 第二十一小学学区房，附近还有伊顿幼儿园、伊恩双语幼儿园、天海幼儿园，周边以英语、舞蹈、乐器、书法等各式早教、启蒙、种子培优等特色教育机构也特别多，种类十分齐全，轻松解决小孩的教育问题，让父母工作无忧。
卖点四
【休闲娱乐】周末你可以带着家人到香山湖公园、梅华城市公园走走，漫步在林荫小道，欣赏秀丽的青山绿水、湖泊和瀑布。得空还可以去附近的香山驿站骑行、去石溪驿站登山沐风俯瞰新香洲全貌、去古元美术馆洗洗眼感受艺术熏陶、去青少年活动中心诚丰影城看场电影。平时举步即到的“仁恒里”，这里提供全方位的生活、购物、娱乐、消费享受，累了可以在“星巴克”坐坐，感叹生活在这里是多么的美好。
卖点五
【交通设施】社区楼下就是仁恒星园公交站，经过的公交车辆有1路、5路、6路、8路、15路、22路、43路、56路、68路、204路、602路等，交通网络四通八达，畅通全城，自如穿梭全城各个角落，8分钟轻松畅游时尚配套生活圈。
卖点六
【商业百货】附近大型商超购物场所有华润万家旗舰店、沃尔玛、仁恒市场，“仁恒里”商业街，“漫咖啡”休闲会所，“仁恒里”集精品超市、时尚服饰、高端餐饮、美容纤体SPA、儿童天地、培训机构等功能于一体，业态丰富，可以为住户提供全方位的生活、购物、娱乐享受和消费体验。
卖点七
【楼盘概况】项目位于新香洲人民西路与星园路交汇处，由4栋简欧风格高层半围合而成，产品涵盖37—58㎡公寓、89—140㎡刚需改善、150㎡以上次改户型，满足不同人群的居住需求。方正实用的户型，并兼容通风采光俱佳的私密性；南北朝向的人性化设计，飘窗、观景阳台、入户花园，令人时刻享受收放自如、温暖阳光的雅致绅仕人生。作为市政文化中心市政配套、体育、文化、娱乐设施俱全，周围超市、市场、银行、商场、餐饮娱乐等举步即达，属于生活便利的高尚居住区。中央英式主题花园广场，配合三个英伦主题组团，满足社区老人、孩子休闲娱乐的舒适和安全性，背景音乐系统等全方位的智能化服务融入社区管理，让社区生活更安全贴心更人性化。
卖点八
【户型特点】三房两厅2卫，四开间朝南，且客厅出主阳台和主卧都是南北通透的
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