香山湖旁 学府道 菁华名苑二期 格局方正 中间楼层 双凤凰学区 近一中
园林景
格局方正
采光充足
拎包入住
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基本信息
基本属性
区域
新香洲
片区
梅华
小区
学府道
产权
商品房
楼层
中楼层/共32楼
电梯
有
状态
已使用
税费
满2年
装修
精装
朝向
南
空间结构
平层
楼龄
2014年
家具
全齐
家电
全齐
地板
磁砖
景观
园景
小学
凤凰小学
中学
凤凰中学(一中集团)
税费参考
承担卖房税费
约 44000 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
1.109平实用3+1房。
卖点二
2.凤凰中小学区房。
卖点三
3.临近一中高中部。
卖点四
4.紧邻香山湖公园，生活娱乐方便。、
卖点五
5.小区环境非常好，周边配套齐全。
相关经纪人
房源房评
亲自看过此房，现场拍照，熟悉小区周边情况，详情致电：158 1984 5598 田晨东(微信同号)
1.此房为标砖的大四房，近一中，陪读优质房，南北通透，。
2.业主自住房，保养良好，周边配套齐全完善，生活方便。、
3.凤凰中学学区房，教育资源优渥。
名下有更多周边优质房源，详情致电：158 1984 5958 田晨东（微信同号）
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本人蔡全盼从事房地产行业4年有余，跟业主比较熟，对小区非常熟悉。以下房源信息是本人亲自实地勘察过的，信息真实有效。欢迎来电咨询
以下是房源部分卖点：
1.南北通透，采光通风好。
2.格局方正，得房率超百分百，赠送面积多。
3.保养较好，可拎包入住。
4.小区周边配套齐全，紧邻珠海一中高中部。
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2.格局方正，得房率超百分百，赠送面积多。
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1.精装修109平四房两卫。
2.格局方正，中间楼层，正南朝向。
3.临近奥园广场，生活方便。
4.双凤凰学区，学位未占用、
门店就在楼下，熟悉小区周边情况，详情请致电：158 1984 5598 田晨东（微信同号）
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