凤凰花园，小学、初中双学区，南北通透，好房型
空气清新
复式豪宅
黄金楼层
一层两户
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基本信息
基本属性
区域
新香洲
片区
梅华
小区
荟雅名苑
产权
商品房
楼层
高楼层/共17楼
电梯
有
状态
全新未住
税费
满五唯一
装修
毛坯
朝向
南北通
空间结构
复式
楼龄
2008年
家具
无
家电
无
地板
水泥地
景观
无景
小学
凤凰小学
中学
凤凰中学(一中集团)
税费参考
承担卖房税费
约 93000 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源卖点
卖点一
1.小区位于新香洲梅华西路（珠海一中西门）
卖点二
2.南北通的户型，格局房子，采光充足。
卖点三
3.小区分三栋开发，非常安静，赠送面积多。
卖点四
学区是凤凰中小学学区，近珠海一中高中部。楼下就是公交站，近市场跟体育中心。
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