幸福小苑 四房两卫 干净整洁 有小区 方便停车 带天台花园
视野开阔
空气清新
采光充足
格局方正
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基本信息
基本属性
区域
老香洲
片区
凤凰中
小区
幸福小苑
产权
商品房
楼层
高楼层/共7楼
电梯
无
状态
已使用
税费
装修
精装
朝向
西南
空间结构
平层
楼龄
1995年
家具
全齐
家电
全齐
地板
木地板
景观
无景
小学
香洲一小
中学
紫荆中学凤凰校区
税费参考
承担卖房税费
约 23800 元
承担买房税费
买房税费主要包括：契税：（1%、1.5%、2%、3%）首套或二套<90㎡按1%，首套>90㎡按1.5%，二套>90㎡按2%，第三套起及非住宅按3%
楼层保密说明
按照总层高/3，分为低楼层、中楼层、高楼层，共三个段
* 以上基本属性和交易属性信息仅供参考，购房时以房产证/不动产证信息为准
房源描述
房子独有的特点：
1、一中一小双学区，有小区管理，方便停车。小孩上学方便只需步行几分钟。2、有天台，可以马上种菜实用面积大。
3、随时可以看房，有钥匙。
相关经纪人
房源房评
本人以前去现场勘察过，总结以下房子情况如下：
1. 格局方正，采光好，很实用，小区有两栋都装了电梯，这栋也迟早会装
2. 最重要的是一中一小学区房，对孩子的教育\前程改变一生的命运
3. 离校近，去校只需要5-6分钟，家长完全可以放心让孩子自己去上学
4. 此房业主诚心卖，看中价格可以谈，有钥匙，看房方便，随时都可以看
5. 位置地段好，离情侣路海边近，5-6分钟就到了，晨路和饭后散步的好去处
6.周边配套齐全，如各大小型的商场：华润万家商场\百货公司\尚都购物商场\扬名广场\吉之岛购物商场我；各大菜市场：朝阳菜市场\韵怡湾菜市\凤凰菜市场\为农街菜市场\南坑菜市场；附近有四大银行及小银行，人民医院
1. 格局方正，采光好，很实用，小区有两栋都装了电梯，这栋也迟早会装
2. 最重要的是一中一小学区房，对孩子的教育\前程改变一生的命运
3. 离校近，去校只需要5-6分钟，家长完全可以放心让孩子自己去上学
4. 此房业主诚心卖，看中价格可以谈，有钥匙，看房方便，随时都可以看
5. 位置地段好，离情侣路海边近，5-6分钟就到了，晨路和饭后散步的好去处
6.周边配套齐全，如各大小型的商场：华润万家商场\百货公司\尚都购物商场\扬名广场\吉之岛购物商场我；各大菜市场：朝阳菜市场\韵怡湾菜市\凤凰菜市场\为农街菜市场\南坑菜市场；附近有四大银行及小银行，人民医院
本人看过此房 对房子情况非常了解
有钥匙 小区中间 一梯两户 东西通透！一中一小 双重点学区 不占用
顶楼业主新作的防水 不担心漏水 可以种菜养花晒被子 啥
手上有多套五中 （二中）文园中學，七中 八中，九中，紫荆中学，凤凰中學 实验学区 梅华学区 前山中學 等等重点学区房 高性价比的 1-4房，都可以任您选择！
代理的200多个一手新房 横琴 金湾 斗门 香洲 吉大 拱北 唐家 坦洲 翠亨 等等
一手免不收佣金 详情欢迎来电咨询15919175805赵丽娟
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本人亲自勘察此房【房源优势】一中一小双学区，住家4房不占学区，中等装修，节省装修时间和精力【户型优势】格局方正，4房2厅，西南向，采光充足，日照充足，无遮挡。【学区优势】紫荆中学和一小双学区。上学只需十分钟【交通优势】 小区走出去5分钟就是邮政大厦，出行畅通无阻。【配套优势】朝阳市场，百分百，扬名广场，华润万家，情侣路、尚都广场、各大银行均在附近。 【个人总结】周边配套齐全，买菜只需5分钟路程，此房小区少有在售户型，稀缺住家4房，带大天台，采光充足日照时间长。适合一家老小居住，房子使用率高。了解电话杨小姐15107565398
本人看了此房，有需要的请来电：158 1275 8277 陈丽
1、一中一小学区房，带小区
2、大户型，好自住家
3、老香洲核心地带【周边配套】隔壁是香洲一小，8分钟步行可到达朝阳市场、香洲百货、扬名广场、情侣路、狸野岛、歌剧院。
4、交通方便、公交车站、翠香路站、邮政站、2路、6路、8路、69路、605路
1、一中一小学区房，带小区
2、大户型，好自住家
3、老香洲核心地带【周边配套】隔壁是香洲一小，8分钟步行可到达朝阳市场、香洲百货、扬名广场、情侣路、狸野岛、歌剧院。
4、交通方便、公交车站、翠香路站、邮政站、2路、6路、8路、69路、605路
本人林思迪亲自去看此房：此房是一中一小双学区，有小区管理，这一栋是整个小区最新的一栋，方便停车。小孩上学方便只需步行几分钟，有天台，可以马上种菜实用面积大，单价最笋，业主诚心出售，随时可以看房，本人熟悉二手房交易流程，专注学区房，了解学区政策，想了解更多房源信息欢迎来电咨询：15015943318（微信同号）
【房源介绍】小区有管理，不靠马路，带私人天台花园，闹中取静。
【户型优势】格局方正，厅大房大，厅出阳台，2个房朝南，适合一家人居住，带天台花园，可私用，种花草养殖，一梯四户，东西通，大四房双卫
【学区优势】一中一小学区，有学位，没有被占用。
【交通优势】出入方便，5分钟到邮政大厦巴士站，有涵盖整个珠海城区的公交线路。
【配套优势】扬名广场、香洲百货、朝阳市场、人民医院、野狸岛歌剧院等配套完善。
【个人总结】本人亲自看过此房，位于小区中间，一梯四户，非常适合自住带孩子上学的客户。
【为什么选择我】本人从事地产行业已多年有余，专业销售学区房，熟知入学政策，对周边小区、户型非常熟悉。用心服务，诚信待人！欢迎随时来电！13923394616
【户型优势】格局方正，厅大房大，厅出阳台，2个房朝南，适合一家人居住，带天台花园，可私用，种花草养殖，一梯四户，东西通，大四房双卫
【学区优势】一中一小学区，有学位，没有被占用。
【交通优势】出入方便，5分钟到邮政大厦巴士站，有涵盖整个珠海城区的公交线路。
【配套优势】扬名广场、香洲百货、朝阳市场、人民医院、野狸岛歌剧院等配套完善。
【个人总结】本人亲自看过此房，位于小区中间，一梯四户，非常适合自住带孩子上学的客户。
【为什么选择我】本人从事地产行业已多年有余，专业销售学区房，熟知入学政策，对周边小区、户型非常熟悉。用心服务，诚信待人！欢迎随时来电！13923394616
◆本人张金凤，专业房地产从业人员，实地看过该房，对该房及房产交易等非常熟悉，如需要了解更多详细信息，请来电咨询 136-3124-0642谢谢！ ◆
【本房源优势】：
1、幸福小苑，位于老香洲老城区狮山路，少有一中一小有管理小区。
2、房子是的4房2卫，带天台花园，客厅出阳台朝南，不靠马路。旧式装修，可以根据喜欢的风格装修入住。
3、一中一小学区，不占学位。
4、业主诚心出售，看房方便。
【本房源优势】：
1、幸福小苑，位于老香洲老城区狮山路，少有一中一小有管理小区。
2、房子是的4房2卫，带天台花园，客厅出阳台朝南，不靠马路。旧式装修，可以根据喜欢的风格装修入住。
3、一中一小学区，不占学位。
4、业主诚心出售，看房方便。
本人专注老香洲片区，专售学区房。 更多房源详情：13923364100 小吴 【本房源优势】： 1、该房是7楼，总层高7层，楼层在高层，通风采光很好； 2、装修为住家装修，保养很好，稍微整理即可入住；双阳 3.房间布局合理，动静分区明确，干湿布局合理，理想的住家首选户型。 【相关配套】： 1、本小区为1990年建成，框架结构，楼龄在一中一小里面不算旧 2、旁边就是香洲小学和紫荆中学，小孩上学非常方便！ 3、旁边几百米有朝阳市场.为农市场，香洲车站。步行5分钟生活圈，闹中取静。 4、附近有社区公园，情侣路，周末及假日亦可放松心情。
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